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迎双节乌鲁木齐多数楼盘大面积打折促销

发布日期:2012年10月17日   来源:搜家园阿拉尔房产网
   8月份,乌鲁木齐市新建商品住宅房价相比上月(环比)上涨0.2%;与去年同期相比(同比)上涨0.9%。业内人士认为,受整体楼市的影响,首府楼市后期走向会呈波段性调整态势。

    9月18日,国家统计局网站公布8月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况报告,数据显示,8月份,首府新建商品住宅价格指数相比上月涨幅为0.2,环比涨幅相比上月缩小一个百分点;与去年同期相比,同比涨幅为0.9%,涨幅与7月份持平。

    此外,首府二手住宅房价指数相比去年同期回落明显,同比降幅为1.8%。

    在8月份国内70个大中城市中有53个城市房价同比下降的环境下,首府房价同比涨幅依然居于高位。数据显示,刚过去的8月份,首府房价同比涨幅居国内70个大中城市房价涨幅第二位,涨幅仅次于西宁(1.3%)。

    不过,业内人士认为,受国内整体经济和楼市调控政策持续发力的影响,首府楼市也会呈波段性调整态势,短期内难现“量价齐升”的局面。

    据了解,随着“迎双节”的发力,8月中旬开始,久违的大面积打折促销活动又重现首府楼市。记者粗略统计,目前已有不下15个楼盘提前针对“国庆+中秋”的双节进行促销。

    西外环九家湾附近一家房地产企业销售负责人认为,从目前的情况来看,“金九银十”成色应该不是非常充足。市场预期,楼市经历了几个月淡季之后,成交量在9、10月份会出现一个爆炸式的增长,然而近期市场的反应明显有些弱。

    该负责人表示,由于前期促销、库存量减少,房价上升,开发商因此不再降价,这样进入9、10月份,就出现了价格上涨,但成交量没有太大变化态势。

    桃源九点阳光售楼部负责人介绍说,最近几个月楼市成交量的反弹,大多都是由刚性需求引发的。这些购房者已经等待了一段时间,很多项目的价位已经符合心理预期,所以会释放出来。但受宏观调控政策影响,这一轮刚性需求释放完毕后,成交量可能会再次停滞。

    “应该说未来一段时间,房价的走势主要还是看信贷的政策。”新疆宜居盛世房地产研究机构相关负责人认为,在目前阶段,首套房“自住需求”将继续支撑整个房地产市场成交量持续回升。

    中国房地产学会副会长陈国强接受记者电话采访时分析认为,8月份全国楼市呈现出“量跌价稳”的趋势。一方面,有效购房需求不足,另一方面,9、10月份各地都将迎来楼盘的供应高峰,同时市场待售量依旧保持在相对高位,供需均衡态势短期内难以发生逆转。各大房企在完成年终业绩的压力下,“降价走量”依旧是主要的销售策略,房价将整体保持稳定,一些城市个别区域的房价还将出现小幅回落。

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